Budete sa sťahovať vo vlastného a neviete, či dať prednosť bývaniu v novostavbe alebo radšej staršiemu domu, ktorý rekonštruujete? V článku sme pre vás nachystali výhody a nevýhody novostavieb.
To, či sa rozhodnete kúpiť byt v novostavbe, alebo si postavíte úplne nový dom, či naopak rekonštruuje staré bývanie, je potrebné dôkladne zvážiť.
Byt v novostavbe alebo úplne nový dom
Ak ste sa rozhodli pre úplne a doslova nové bývanie určite od začiatku počítajte s vyššou investícou.
Výhody bytov v novostavbe
- chyby na novostavbách môžete reklamovať a opraviť tak všetky chyby
- na výstavbe nového bytu sa podieľate až do konečnej podoby
- jednoduchší odhad ceny nehnuteľnosti pri záujme o hypotéku
- využívanie moderných a ekologickejších materiálov a kvalitných technológii
- menšie výdavky na energie
- lepšie infraštruktúra v okolí nových bytoviek
Nevýhody bytov v novostavbe
- práca stavebníkov nemusí byť vždy prevedená kvalitne a na 100 %
- nové projekty vznikajú na okrajoch miest s horšou dopravnou dostupnosťou
- v nových bytoch ste vy tým, kto objaví prvé vady, nakoľko ste prvým majiteľom
- keď sa byty v novostavbe predajú, hrozí, že bude prebiehať dostavba ďalšej bytovky
- jednoznačne vyššia cena
Výhody výstavby nového domu
Zhrnuli sme aj výhody a nevýhody výstavby úplne nového domu, ktorý si môžete postaviť podľa svojich celoživotných predstáv. Vaše sny sa tak stávajú skutočnosťou.
- plná sloboda pri každom rozhodnutí
- nízky stupeň obmedzení, ktoré sa týkajú:
- dispozičného riešenie
- výberu materiálov
- voľbe postupov
- výber pozemku podľa predstáv
Kopec inšpirácie k výstavbe, ale aj zaujímavých tipov, ktoré sa týkajú problematiky projektovania, výstavby domov a rôznych druhov domov s využitím najmodernejších technológií nájdete napr.: tu.
Nevýhody výstavby nového domu
- vysoké náklady
- trvanie výstavby a dokončovacích prác
- horšia dopravná dostupnosť
Kúpa a rekonštrukcia staršieho bytu
Ak budova, v ktorej sa byt nachádza, v dobrom stave, oplatí sa rekonštruovať. Rovnako tak, vám môže vyhovovať aj pozemok, lokalita a susedia vystavaného domu, ktorý sa rozhodnete kúpiť.
Výhody staršieho bytu/domu
- cena = ekonomická úspora
- hotové základy a hrubá stavba
- širšie ponuky
- odskúšaná funkčnosť bytu
- možnosti dopravy a lokalita
Nevýhody staršieho bytu
- nemusí vám vyhovovať dispozičné riešenie
- vek a kvalita bývania
- tažší odhad primeranej ceny bytu
- náklady navyše súvisiace so skrytými vadami
Každá situácia, človek a možnosti sú špecifické. To znamená, že pre jedného je výhodnejšie postaviť si vlastný domov a pre ďalšieho zasa kúpa staršieho bytu v centre mesta a následná rekonštrukcia.
Vždy je však potrebné odborne zhodnotiť a poradiť sa o technickom stavbe nehnuteľnosti, ale aj o finančných možnostiach.
Žiadne komentáre
Napíšte komentár Zrušiť